Vente Appartement 80 m² - Idéal investisseur - Colocation meublée

🏡 À VENDRE APPARTEMENT 80 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – ROUBAIX

💰 **UN INVESTISSEMENT PENSÉ POUR GÉNÉRER DES REVENUS**

BEYER IMMOBILIER vous propose une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable, fonctionnel et immédiatement exploitable.


🎯 **POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ?**

📈 **Un potentiel locatif particulièrement intéressant**

L’appartement a été conçu autour d'un modèle de **colocation meublée**, permettant d'optimiser l'occupation et les revenus locatifs.

Il dispose de **2 chambres indépendantes**, chacune aménagée et bénéficiant de sa propre SDB & WC, un véritable avantage pour séduire les colocataires et favoriser la pérennité de la location.

Les espaces communs comprennent :

* une cuisine entièrement aménagée et équipée ;
* un salon convivial avec **home cinéma** ;
* une buanderie équipée ;
* des équipements adaptés à la vie en colocation ;
* un service de ménage des parties communes.

👉 **Un bien véritablement clé en main pour un investisseur.**

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📍 **UN EMPLACEMENT QUI SOUTIENT LA DEMANDE LOCATIVE**

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet investissement.

🚇 Métro Roubaix Charles de Gaulle : environ 250 m
🚋 Tramway Alfred Mongy : environ 50 m
🎓 EDHEC et IUT Lille II à quelques minutes à pied
🏫 Nombreuses écoles et établissements d’enseignement supérieur
🛍️ Commerces et supermarchés accessibles à pied
🌳 Parc de Barbieux à proximité
🚆 Lille accessible en moins de 20 minutes

Cette proximité des **écoles, transports, commerces et pôles universitaires** constitue un environnement particulièrement favorable à la location auprès des **étudiants et jeunes actifs**.

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💎 UN BIEN QUI TRAVAILLE POUR VOTRE PATRIMOINE

Investir dans cet appartement, ce n'est pas simplement acheter 80 m² à Roubaix, c'est acquérir un bien immobilier déjà configuré pour répondre à une demande locative ciblée, avec :

✔ Un appartement rénové
✔ Une location meublée
✔ Une configuration adaptée à la colocation
✔ 2 chambres indépendantes
✔ 2 WC individuels
✔ Des espaces communs qualitatifs
✔ Une localisation stratégique
✔ Une proximité immédiate des transports et établissements d'enseignement

🔑 L'objectif : associer revenus locatifs et constitution de patrimoine.



**UN INVESTISSEMENT AVEC UN VRAI POTENTIEL**

Que vous soyez investisseur débutant souhaitant réaliser un premier investissement locatif** ou propriétaire déjà expérimenté à la recherche d'un nouveau bien, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante.



📞 Vous souhaitez connaître le prix, le potentiel locatif et étudier la rentabilité de cet investissement ?

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**BEYER IMMOBILIER**
📞 06 86 46 69 32
✉️ wolfgang@beyergroupe.com
🌐 www.beyer-immobilier.fr

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